Estimation théorique
Chemin du Marsan,40190 Villeneuve de Marsan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Marsan,40190-Villeneuve de Marsan indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthez-d'Armagnac (40013), comprenant 111 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthez-d'Armagnac (40013), comprenant 111 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 655 | AV DU MARSAN | 4 | 107 | 3611 | 550000€ | 5140€ |
2020-02-06 | 843 | AV DU MARSAN | 4 | 106 | 990 | 100000€ | 943€ |
2022-05-11 | 865 | AV DU MARSAN | 4 | 82 | 995 | 190000€ | 2317€ |
2019-08-06 | 205 | IMP DU MARSAN | 5 | 109 | 1259 | 210000€ | 1927€ |
2019-10-17 | 642 | AV DU MARSAN | 4 | 71 | 986 | 45000€ | 634€ |
2021-04-06 | 642 | AV DU MARSAN | 4 | 71 | 986 | 125000€ | 1761€ |
2021-02-15 | 329 | CHE DE LEYTOURE | 5 | 95 | 900 | 199000€ | 2095€ |
2023-01-27 | 260 | IMP DU MARSAN | 5 | 136 | 1412 | 245000€ | 1801€ |
2020-09-24 | 550 | AV DU MARSAN | 5 | 100 | 639 | 203800€ | 2038€ |
2020-03-13 | 527 | CHE DE LEYTOURE | 5 | 91 | 1110 | 89000€ | 978€ |
2023-01-30 | 370 | AV JEAN JAURES | 5 | 72 | 328 | 272600€ | 3786€ |
2021-06-18 | 242 | AV JEAN JAURES | 6 | 96 | 295 | 100000€ | 1042€ |
2022-02-14 | 289 | CHE DU BROUSTET | 5 | 125 | 1418 | 205740€ | 1646€ |
2019-11-27 | 424 | AV JEAN JAURES | 5 | 83 | 694 | 73000€ | 880€ |
2020-11-03 | 179 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 738 | 132545€ | 1105€ |
2022-12-15 | 307 | AV DU MARSAN | 4 | 120 | 837 | 122000€ | 1017€ |
2020-01-15 | 50 | CHE DU BROUSTET | 3 | 108 | 1683 | 46000€ | 426€ |
2022-02-28 | 285 | AV DU MARSAN | 4 | 105 | 785 | 157600€ | 1501€ |
2022-07-04 | 1212 | AV DU MARSAN | 6 | 200 | 1690 | 347000€ | 1735€ |
2022-11-08 | 9000 | PETIT PEYRE | 4 | 77 | 970 | 66000€ | 857€ |
2021-08-09 | 549 | AV JEAN JAURES | 3 | 113 | 1025 | 230000€ | 2035€ |
2023-02-28 | 375 | AV DU STADE | 6 | 134 | 595 | 275000€ | 2052€ |
2021-10-08 | 220 | RUE FELIX ARNAUDIN | 6 | 114 | 810 | 205250€ | 1800€ |
2021-08-31 | 186 | AV DU MARSAN | 7 | 121 | 560 | 140000€ | 1157€ |
2022-03-15 | 105 | RUE JULES LAFFORGUE | 5 | 82 | 1011 | 187000€ | 2280€ |
2023-01-25 | 792 | CHE DE LEYTOURE | 5 | 123 | 1500 | 220000€ | 1789€ |
2022-09-01 | 621 | CHE DU BROUSTET | 5 | 71 | 2576 | 164000€ | 2310€ |
2022-02-16 | 864 | CHE DE LEYTOURE | 5 | 146 | 2450 | 190000€ | 1301€ |
2021-03-11 | 223 | RUE DU CHAMP | 4 | 78 | 1004 | 151000€ | 1936€ |
2021-10-14 | 267 | AV DU STADE | 4 | 122 | 849 | 242000€ | 1984€ |
2021-05-17 | 652 | CHE DU BROUSTET | 6 | 230 | 2755 | 530700€ | 2307€ |
2022-11-30 | 132 | AV DU MARSAN | 4 | 116 | 595 | 170000€ | 1466€ |
2022-11-24 | 180 | RUE DU CHAMP | 4 | 88 | 1384 | 200000€ | 2273€ |
2019-07-29 | 248 | RUE BREMONTIER | 5 | 112 | 1013 | 220000€ | 1964€ |
2019-06-19 | 78 | RUE BREMONTIER | 5 | 129 | 1093 | 240000€ | 1860€ |
2020-10-21 | 223 | AV DU STADE | 4 | 77 | 557 | 132000€ | 1714€ |
2020-11-05 | 223 | AV DU STADE | 4 | 77 | 549 | 134900€ | 1752€ |
2022-01-18 | 90 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 110 | 1190 | 268650€ | 2442€ |
2022-06-17 | 176 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 96 | 861 | 161070€ | 1678€ |
2020-12-07 | 317 | CHE DE LA COTE ROUGE | 4 | 85 | 999 | 158100€ | 1860€ |
2020-10-22 | 111 | CHE DES BRUYERES | 4 | 89 | 962 | 155000€ | 1742€ |
2022-07-20 | 111 | CHE DES BRUYERES | 4 | 89 | 962 | 207000€ | 2326€ |
2020-02-14 | 15 | AV DU MARSAN | 7 | 183 | 262 | 181100€ | 990€ |
2020-10-22 | 139 | AV DU STADE | 4 | 60 | 952 | 105000€ | 1750€ |
2021-11-10 | 39 | RUE DU CHAMP | 4 | 68 | 598 | 165700€ | 2437€ |
2022-03-14 | 107 | CHE DE BRISCAILLE | 2 | 44 | 153 | 30000€ | 682€ |
2021-07-28 | 90 | CHE DES BRUYERES | 4 | 56 | 318 | 85000€ | 1518€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 46 | 89 | 70000€ | 1522€ |
2022-08-02 | 17 | IMP DU CHAMP D'AIRE | 5 | 153 | 203 | 198122€ | 1295€ |
2022-06-15 | 59 | RUE DE LA BIROLE | 2 | 72 | 798 | 105000€ | 1458€ |
2022-04-19 | 90 | RUE ROGER LAMOTHE | 3 | 75 | 0 | 33500€ | 447€ |
2021-11-18 | 963 | AV JEAN JAURES | 8 | 134 | 844 | 205000€ | 1530€ |
2023-01-26 | 209 | CHE DE RIGOULET | 3 | 100 | 322 | 130000€ | 1300€ |
2022-12-16 | 148 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 300 | 1384 | 410000€ | 1367€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 24 | 93500€ | 1199€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE LA TAUPE | 1 | 29 | 147 | 59900€ | 2066€ |
2022-02-03 | 131 | CHE DE BRISCAILLE | 3 | 67 | 300 | 125000€ | 1866€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DE LA TAUPE | 4 | 100 | 82 | 88500€ | 885€ |
2021-05-31 | 80 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 57 | 313 | 65000€ | 1140€ |
2021-05-20 | 326 | RUE DE LASBROUSTERES | 6 | 200 | 1229 | 181000€ | 905€ |
2019-07-12 | 493 | RUE DE LASBROUSTERES | 6 | 120 | 1012 | 175000€ | 1458€ |
2023-01-05 | 109 | RUE ROGER LAMOTHE | 5 | 114 | 2326 | 248000€ | 2175€ |
2019-07-23 | 100 | RUE CITE BLANCHE | 3 | 57 | 389 | 58000€ | 1018€ |
2020-10-28 | 504 | CHE DE LA COTE ROUGE | 4 | 120 | 1617 | 175000€ | 1458€ |
2020-10-16 | 189 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 136 | 315 | 195000€ | 1434€ |
2021-02-12 | 20 | PL DES ETATS DU MARSAN | 2 | 100 | 68 | 140000€ | 1400€ |
2022-04-15 | 28 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 116 | 817 | 215000€ | 1853€ |
2021-02-05 | 512 | AV DES PYRENEES | 5 | 168 | 1000 | 225000€ | 1339€ |
2019-12-06 | 384 | AV DES PYRENEES | 6 | 133 | 609 | 75000€ | 564€ |
2020-08-25 | 120 | RUE LUTTER SONDERSDORF | 2 | 30 | 33 | 26000€ | 867€ |
2021-03-31 | 610 | AV DU PETIT BRUT | 8 | 188 | 770 | 236000€ | 1255€ |
2020-02-11 | 80 | RUE CITE BLANCHE | 3 | 57 | 354 | 75000€ | 1316€ |
2023-05-30 | 215 | RUE ROGER LAMOTHE | 4 | 96 | 506 | 168000€ | 1750€ |
2019-12-19 | 1153 | CHE DE LEYTOURE | 3 | 91 | 1823 | 64000€ | 703€ |
2019-10-30 | 16 | RUE JEAN DESTIBARDE | 3 | 54 | 225 | 124000€ | 2296€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 72 | 248 | 150000€ | 2083€ |
2020-07-23 | 29 | IMP JEAN LABASTIE | 5 | 124 | 868 | 241000€ | 1944€ |
2023-05-23 | 1061 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 489 | 142300€ | 1897€ |
2023-02-15 | 660 | AV DES PYRENEES | 5 | 127 | 238 | 130000€ | 1024€ |
2019-07-30 | 184 | RUE GRAND RUE | 6 | 129 | 0 | 126700€ | 982€ |
2020-02-03 | 22 | CHE DE RIGOULET | 3 | 62 | 262 | 83000€ | 1339€ |
2019-12-23 | 1071 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 417 | 158900€ | 2119€ |
2022-07-26 | 39 | AV D AQUITAINE | 6 | 180 | 128 | 163752€ | 910€ |
2022-04-05 | 25 | IMP JEAN LABASTIE | 4 | 92 | 852 | 180200€ | 1959€ |
2022-09-28 | 11 | IMP DES CASSOUETS | 4 | 70 | 168 | 100000€ | 1429€ |
2022-02-03 | 170 | RUE DE LA BIROLE | 5 | 148 | 898 | 294000€ | 1986€ |
2019-07-18 | 26 | IMP JEAN LABASTIE | 4 | 97 | 749 | 162600€ | 1676€ |
2022-05-24 | 828 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 21 | 145000€ | 1450€ |
2022-11-25 | 150 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 101 | 793 | 220000€ | 2178€ |
2023-03-23 | 280 | AV DU PETIT BEGUE | 6 | 101 | 685 | 83500€ | 827€ |
2021-02-17 | 280 | AV DU PETIT BEGUE | 6 | 101 | 685 | 121500€ | 1203€ |
2021-12-10 | 17 | RUE PIERRE FARINES | 4 | 85 | 773 | 157400€ | 1852€ |
2022-02-14 | 108 | RUE PIERRE MEUILLET | 5 | 113 | 788 | 194350€ | 1720€ |
2019-11-06 | 808 | AV DES PYRENEES | 3 | 65 | 362 | 171380€ | 2637€ |
2022-06-24 | 15 | PL DE LA LIBERTE | 8 | 120 | 1006 | 285000€ | 2375€ |
2022-01-19 | 20 | PL DE LA BOITERIE | 4 | 130 | 80 | 110000€ | 846€ |
2020-09-21 | 34 | RUE DE PELAGUE | 6 | 133 | 471 | 45000€ | 338€ |
2022-01-20 | 112 | RUE PIERRE MEUILLET | 4 | 90 | 811 | 184300€ | 2048€ |
2023-04-25 | 41 | RUE PIERRE FARINES | 4 | 80 | 713 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 62 | AV D AQUITAINE | 5 | 101 | 905 | 168000€ | 1663€ |
2021-12-14 | 300 | AV DU PETIT BEGUE | 6 | 107 | 689 | 177800€ | 1662€ |
2023-04-07 | 76 | AV DE GASCOGNE | 4 | 164 | 1084 | 95500€ | 582€ |
2021-11-23 | 809 | AV DES PYRENEES | 6 | 160 | 453 | 190000€ | 1188€ |
2020-02-25 | 295 | AV DU PETIT BEGUE | 4 | 80 | 609 | 158000€ | 1975€ |
2020-01-24 | 96 | IMP DES CASSOUETS | 3 | 42 | 71 | 75000€ | 1786€ |
2020-03-11 | 321 | AV D AQUITAINE | 8 | 155 | 1620 | 193400€ | 1248€ |
2019-08-30 | 147 | AV DU PETIT BEGUE | 4 | 89 | 607 | 156713€ | 1761€ |
2021-06-10 | 147 | AV DU PETIT BEGUE | 4 | 89 | 607 | 190600€ | 2142€ |
2022-09-09 | 147 | AV DU PETIT BEGUE | 4 | 89 | 607 | 196800€ | 2211€ |
2022-06-23 | 104 | RUE DES CASSOUETS | 3 | 62 | 73 | 95000€ | 1532€ |
2021-02-12 | 695 | AV DES PYRENEES | 4 | 113 | 949 | 249482€ | 2208€ |
2020-01-23 | 831 | AV DES PYRENEES | 5 | 98 | 300 | 55000€ | 561€ |
2022-02-14 | 82 | RUE DES QUINCONCES | 3 | 90 | 115 | 98000€ | 1089€ |
2019-10-03 | 928 | AV DES PYRENEES | 7 | 108 | 347 | 117000€ | 1083€ |
2022-10-10 | 130 | AV DE GASCOGNE | 4 | 68 | 766 | 162000€ | 2382€ |
2019-10-31 | 980 | AV DES PYRENEES | 5 | 150 | 1757 | 180000€ | 1200€ |
2019-08-28 | 115 | AV DE GASCOGNE | 4 | 79 | 430 | 150800€ | 1909€ |
2022-05-30 | 115 | AV DE GASCOGNE | 4 | 79 | 430 | 195000€ | 2468€ |
2019-12-20 | 377 | AV DES PYRENEES | 5 | 145 | 610 | 92000€ | 634€ |
2021-08-09 | 79 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 75 | 68 | 107000€ | 1427€ |
2019-08-19 | 811 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 1143 | 80000€ | 800€ |
2021-06-07 | 87 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 61 | 432 | 90000€ | 1475€ |
2020-05-20 | 156 | AV DE GASCOGNE | 4 | 104 | 489 | 185000€ | 1779€ |
2020-01-02 | 350 | CHE DES ECUREUILS | 6 | 144 | 1500 | 226000€ | 1569€ |
2022-05-30 | 78 | AV DU PETIT BEGUE | 4 | 88 | 662 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-11 | 897 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 1110 | 143492€ | 1435€ |
2021-03-24 | 154 | RUE DU CRAQUET | 5 | 115 | 1257 | 135000€ | 1174€ |
2020-08-05 | 101 | RUE DE LASBROUSTERES | 2 | 52 | 160 | 63000€ | 1212€ |
2020-01-17 | 112 | AV DU PETIT BEGUE | 4 | 87 | 636 | 115000€ | 1322€ |
2022-08-02 | 216 | RUE DU CRAQUET | 5 | 72 | 830 | 193500€ | 2688€ |
2022-10-18 | 55 | IMP DE L'ARMAGNAC | 4 | 119 | 776 | 300000€ | 2521€ |
2019-05-17 | 955 | AV DES PYRENEES | 4 | 116 | 430 | 159000€ | 1371€ |
2021-08-16 | 70 | RUE DE LASBROUSTERES | 6 | 98 | 1326 | 181950€ | 1857€ |
2022-12-22 | 81 | RUE DE LASBROUSTERES | 4 | 106 | 370 | 239000€ | 2255€ |
2019-08-01 | 391 | AV DU PETIT BRUT | 4 | 86 | 948 | 175000€ | 2035€ |
2019-08-07 | 1142 | AV DES PYRENEES | 3 | 50 | 873 | 78000€ | 1560€ |
2019-06-07 | 392 | AV D AQUITAINE | 4 | 160 | 250 | 160000€ | 1000€ |
2019-06-07 | 38 | CHE DE LARROUGE | 4 | 67 | 634 | 123900€ | 1849€ |
2021-02-22 | 175 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 90 | 128 | 50000€ | 556€ |
2023-02-21 | 175 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 96 | 128 | 174000€ | 1813€ |
2019-08-23 | 219 | RUE DE PELAGUE | 4 | 95 | 1184 | 230000€ | 2421€ |
2023-03-10 | 418 | AV D AQUITAINE | 4 | 80 | 403 | 126500€ | 1581€ |
2020-08-14 | 245 | RUE DE PELAGUE | 5 | 130 | 660 | 171600€ | 1320€ |
2021-09-22 | 152 | RUE DES TROENES | 5 | 125 | 932 | 185590€ | 1485€ |
2022-07-15 | 360 | RUE JOSEPH DE PESQUIDOUX | 2 | 63 | 1106 | 179500€ | 2849€ |
2020-03-04 | 496 | AV D AQUITAINE | 3 | 80 | 266 | 71000€ | 888€ |
2020-06-15 | 225 | AV DU PETIT BRUT | 4 | 67 | 617 | 115000€ | 1716€ |
2023-03-16 | 330 | AV DU PETIT BRUT | 4 | 84 | 774 | 167500€ | 1994€ |
2020-10-23 | 508 | AV D AQUITAINE | 3 | 86 | 607 | 60000€ | 698€ |
2021-06-21 | 267 | RUE DE PELAGUE | 5 | 90 | 500 | 132900€ | 1477€ |